Verkauf Wohngebäude 3-Familienhaus HOHNEGG im Bestand

 

Parzelle 967, Plan Nr. 7, Straße Hohneggweg 65, im Orte genannt „Hohnegga“

 

Lage auf Ortsplan Saas-Fee:

 

 

 
Eigentümer:

Saas-Tourist AG

Kaufpreis: CHF 3.150.000
Grundstücksgrösse: 983 qm
Baujahr: 1955/1975/1989
Wohnfläche: 530 qm nach SIA116 + 260 qm Nutzfl.
Anzahl Zimmer: 18+
Anzahl Betten:
Ausstattung:

Das im Grundbuch als Wohngebäude klassifizierte Bestandsgebäude HOHNEGG ist im Laufe der Zeit drei mal baulich erweitert worden. Ursprünglich als Familiensitz genutzt, wurde es zwischenzeitlich als Pension und in einer weiteren Phase als kleines Hotel mit 8 Zimmern und Restaurant betrieben. Nach Entkernung und Rückbau 2017/2018 steht die Hülle für eine neue Revitalisierung bereit und wird nun wie es steht und liegt veräussert. Es handelt sich um bestehende Zweitwohnungsflächen. Im Untergeschoss stehen ca. 260 qm Nutzflächen für Wellness, Skikeller, Lager, Wein und Hobby zusätzlich zur Verfügung. Insgesamt belaufen sich die Flächen auf ca. 790 qm. Eine Nutzung nach Umbau in 2-3 grosse Wohnungen oder als exklusives Einzelchalet ist hier möglich.

Bemerkungen:

Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an. Ausländer benötigen zur Zeit für den Ankauf eine Bewilligung aus Kontingent Kanton Wallis.

 

Insbesondere die in Massivbeton erstellten Fundamente und das daraus entstandene, grosse Bestandsvolumen im Untergeschoss und im Erdgeschoss, bilden in dieser Höhe und an dieser Lage oberhalb des Gletscherdorfes einen baulich sehr hohen Wert an sich. Die Hülle ist ab 1. Obergeschoss ideal im Holzbau umsetzbar. Weitere Gebäude auf dem Hohnegg-Plateau dieser Art sind als Vorlage und Beispiele gegeben. Bei diesem Projekt lassen sich schlüsselfertige Zweitwohnungsflächen unter CHF/QM 7.600 inklusive allen Kosten erstellen, da die Sanierungs- und Umbauarbeiten von dem Erwerber selbst beauftragt werden. Somit fällt ein dazwischen geschalteter Bauträger mit dessen Marge aus.

 

  • Dachgeschoss als Wohnung
  • 1.OG als Wohnung
  • EG als Wohnung
  • Untergeschoss als Wohnungen
  • Dachgeschoss als Chalet
  • Untergeschoss als Chalet
  • Ansichtsskizze HOHNEGG LODGE
  • 1.OG als Chalet
  • EG als Chalet
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